När man vill asfaltera innergårdar i BRF:er

12 Apr 2019

Många BRF:er (bostadsrättsföreningar) vill kunna utnyttja sin innergård så gott det går. Finns det behov av lekpark för barn och ungdomar är det bra om man kan inreda innergården på sätt som gör att barnen och ungdomarna vill tillbringa sin lediga tid där. Om barnen ska lockas att stanna kvar i BRF:ernas innergårdar är det viktigt att man dels asfalterar åtminstone en del av innergården för lek, bollspel och annat. Sedan bör man alltid anpassa den för att barn i olika åldrar ska lockas att vistas där. Då bör det finns till exempel gungor på området, sandlåda, kanske en tennisbana, plats för basketbollspel och buskar, träd och lite fri natur som barnen kan leka bland.

Vuxna önskar platser att sitta på

 De vuxna önskar att det fanns platser som de kan sitta på, i innergårdarna. Då kan de önska att det fanns bord, och parkbänkar och en och annan grill. Ska BRF:erna kunna locka till sig nya bostadsrättsägare är det viktigt med möjligheterna att kunna sitta utomhus och få möjlighet till utevistelse. Har man då en fin innergård betyder det mycket för värdet på fastigheten och möjlighet att attrahera nya bostadsägare, om nu någon vill flytta därifrån, eller så får den fina innergården människorna att stanna kvar i sina bostäder.

Anlita asfaltföretag för innergården

I Stockholm finns det många hundratals byggföretag som arbetar med asfalteringar och med att lägga rätta beläggningar på huvudstaden vägar. De flesta av dem arbetar även med mindre projekt som att asfaltera uppfarter till privata egendomar, BRF:s asfalteringar av innergårdar, till exempel och liknande arbeten.

Att arbeta med en innergård

Innan man kan asfaltera en innergård är det viktigt att planera den på rätt sätt, så att så många som möjligt kan använda den. Man förbereder den, genom att schakta den och tar reda på så att det inte finns känsliga ledningar i marken innan man går vidare. När det är gjort ser man till att lägga ett lager med geotextil och flera lager innan man plattar ut hela området som man ska asfaltera. När väl underlaget är rätt förberett ser man till att komma med den heta asfalten. Man lägger den medan den är het, och kör sedan med en vält över asfalten för att göra den så tätt packad och plan som det bara går. Det är ett arbete som kräver stor noggrannhet, teamarbete och att man har de rätta maskinerna till det arbetet.

Asfaltera eller grusa?

11 Apr 2019

Ska du rusta upp din uppfart till huset och funderar på vilket material som lämpar sig bäst?

Det kan vara klokt att anpassa uppfarten efter hushållets behov, och såklart också dess utformning. Att asfaltera uppfarten är ett bra alternativ om den har en lutning, och den som vill ha en mer elegant och inbjudande uppfart kan med fördel välja ett större gårdsgrus i en lämplig färg.

Asfalt är funktionellt

Genom att asfaltera uppfarten blir den tålig och kommer att hålla länge. Asfalt är kanske inte det snyggaste materialet men det är åtminstone ganska neutralt och passar in i de flesta miljöerna. Bor du invid en asfalterad gata kommer det se naturligt ut om du väljer att asfaltera uppfarten.

De stora fördelarna med asfalt är den släta och jämna ytan samt att det i stort sett inte behövs något underhåll alls. Den långa livslängden är också ett stort plus i kanten.
En nackdel är att det är svårt att göra själv. Det bästa och säkraste sättet för att få ett snyggt och funktionellt resultat är att anlita en markfirma som får utföra jobbet. Då tillkommer naturligtvis arbetskostnader, så även fast asfalt i sig är ett relativt billigt material så kan det dra iväg beroende på uppfartens storlek och hur många timmars jobb som krävs.   

Om marken rör sig mycket kan det orsaka sprickor eller andra skador i asfalten, men över lag är det ett väldigt tåligt och slitstakt material som klarar av många och stora påfrestningar. Att asfaltera uppfarten är alltså väldigt praktiskt men kanske inte det allra snyggaste alternativet.

Elegant intryck med gårdsgrus

Det finns många olika sorters grus som lämpar sig för en uppfart eller parkering. Gårdsgrus finns att köpa i olika storlekar och färger och ger ett elegant och inbjudande intryck. Nackdelen är att det kräver en hel del skötsel, även om man gjort ett bra underarbete. Med tiden kommer grus att försvinna – det följer med in i bilen, det sprätter ut i gräsmattan och en del av det hamnar i hallen i ditt hus. Till skillnad från att asfaltera uppfarten så kommer en grusbeläggning behöva underhåll i form av påfyllning av grus men också krattning och rensning av ogräs.

Krossad sten på uppfarten

Väljer man ett mer finkornigt grus, så som makadam, kommer det att packas ihop och få en fastare yta med tiden. En fördel och en nackdel på samma gång eftersom att ytan blir fastare och man slipper små stenar som sprätter men på grund av den tunga belastningen från fordon och annat kommer ytan med tiden att bli ojämn och gropig. Stenkross ger kanske inte heller det mest stilfulla intrycket för din uppfart men är ett billigt och enkelt sätt att fixa till uppfarten på egen hand.

Praktiskt eller snyggt? Det är de två stora frågorna du behöver ställa dig när du ska göra rusta upp din uppfart. För vissa är det viktigare att det ser snyggt ut även fast det kräver mer jobb, och för andra är funktionaliteten viktigare är utseendet.

Badrumsrenovering i Södertälje

5 Apr 2019

Ett badrum slits mycket genom daglig användning i år efter år av alla familjemedlemmar. Vatten och hög luftfuktighet från dusch och bad gör att klinkers och kakel får problem med fukt och vatten. Rent estetiskt blir det även lätt skador och missfärgningar på kakel och klinkers, men även på toaletten, dusch och bad, handfat och annan inredning.

Självklart känns kanske inte valt utseende lika modernt efter 20 år. Många drömmer om ett nytt vackert, modernt och funktionellt badrum. Det finns oerhört mycket man kan göra vid en badrumsrenovering. Moderna lösningar finns det massor av, både när det gäller gällande porslin, duschkabiner, badkar och snygga och effektiva belysningar med mera.

Vilka behov finns?

Beroende på hur slitet badrummet är bestäms omfattningen av renoveringen. Kanske behöver man bara byta ut vissa delar eller så blir det tal om en helrenovering. Det beror självklart också om det finns några fukt- eller vattenskador.

Men det kan vara svårt att upptäcka skador. Ibland märker man det först efter man har rivit ner klinkers och kakel. Då behövs det åtgärder för att torka skadade väggar och golv innan man kan montera nytt. Ibland krävs det att vattenledningar byts ut.

Problem vid en badrumsrenovering

En omfattande renovering av badrummet är en tidskrävande och krånglig process. Det behövs till exempel att vattnet stängs av under en längre tid vilket såklart medför problem om man inte har något annat badrum att tillgå. Ibland kan man lösa det genom att koppla på vattnet vissa tider. 

Självklart kostar det även en del pengar att renovera badrummet. Inled därför att göra en noggrann budget innnan den påbörjas. Tänk på att det kan tillkomma problem med fukt- och vattenskador som upptäcks först efter påböjad renovering.

Det går såklart att göra en renovering på egen hand om man är kunnig och händig. Försäkringsbolagen kräver en korrekt genomförd renovering för att försäkringen ska gälla.

Men generellt rekommenderas att man anlitar en byggfirma att göra jobbet. Kontakta flera och be om offerter och jämför priser och tider. Men behöver noga specificera vad man vill ha gjort och såklart mäta hur stort badrummet är. 

Använd ROT

För privatpersoner går det att utnyttja statens populära ROT-avdrag. Det innebär att man få dra av för arbetskostnaden. Idag ligger det på 30% och maximalt 50 000 kr per person och år. Byggfirmorna brukar dra av det direkt på fakturan och löser all administration med Skatteverket.

När du planerar för en badrumsrenovering i Södertälje kan du läsa mer här: www.badrumsrenoveringsödertälje.nu.

När er BRF behöver fastighetsskötsel

2 Apr 2019

Är det så att ni har en bostadsrättsförening (BRF) och behöver en fastighetsförvaltning och det är en fastighetsservice i Stockholm som ni behöver? Det finns flest bostadsrätter i Stockholm, i hela Sverige. Det är där som de flesta fastigheter behöver service av bostäder, för kyla, värme, VVS-rör och städning, skottning (på vintrarna) och gräsklippning (på somrarna). Då vill man helst få en fastighetsservice som håller hög kvalitet. Hur får man det då?

Ta hjälp av utbildade hantverkare och ingenjörer

Här anser vi att det är viktigt med fastighetsskötsel av högutbildade, såsom till exempel av utbildade ingenjörer, som är utbildade just på skötsel av fastigheter och som kan analysera vad det kan vara för problem om det är så att bostadsrättsägarna skulle ha några problem med sina bostäder. Det är viktigt med professionella hantverkare och ingenjörer som har hand om allt det som innefattas i en fastighetsskötsel och fastighetsservice. Det är många saker som kan hända med en fastighet. Har man många boende i en BRF kan det uppstå lika många problem som det finns hushåll i BRF:en.

Precis som villaägande

Den som har bott i villa vet hur många saker som kan hända med den egna villan. Har man en villa, kan allt hända och det mesta händer också; är det inte taket som ska göras om, är det badrummet, kranarna, elen eller staketet som ska målas om. På samma sätt är det ju med en stor fastighet och en stor BRF; det händer alltid något som ska renoveras, underhållas och städas. Precis som vid vanligt villaägande finns det behov av allt från snöskottning, gräsklippning, trappstädning, VVS-service och liknande tjänster som också behövs till en stor (eller liten) BRF.

Anlita någon som utför fastighetstjänster

Vem ska utföra de tjänsterna? Det är ju inte de boende som kan ta hand om allt det. Det är då man som oftast anlitar företag till de fastighetstjänsterna. Det finns företag som har specialiserat sig på dessa tjänster och som kan erbjuda skötsel inte bara av fastigheterna, utan även av ekonomiska tjänster och teknisk förvaltning. De kan då till och med förbättra fastigheten och ser till att den får ett mervärde i det långa loppet. De kan då ge fastigheten ett högre värde bara genom att ge service med hög kvalitet. Om BRF så önskar kan de genom att förvalta fastigheten se till så att den får ett allt högre värde med tiden.

Behöver du markentreprenad i Stockholm?

30 Mar 2019

Alla som har byggt ett hus från grunden, vet att man behöver arbeta med grunden mycket väl innan man kan gå vidare med resten av husbygget. Ju bättre grunden är, desto längre kommer husbygget att kunna stå. Huset kommer antagligen inte att bli bätttre än den grund som huset står på. Alltså borde vi alla arbeta mera ned grunden för att det ska blir bra. Här tar vi upp några av de skäl som bör beaktas när man gör en nogrann markentreprenad.

1. Avleda vatten och fukt

Det är mycket viktigt att leda bort allt som kan göra marken våt och fuktig. Det passar kanske om man ska odla ris, grönsaker eller annan livsmedel, men inte om man ska bygga ett hus. Våra hus mår inte bra av vatten och för att utsättas för fukt i längden. Helst ska det vara så torrt det bara går i och kring huset. Då behöver man bygga diken kring tomten så att vattnet leds från den. Har man sedan byggt ett hus, bör man regelbundet dräneras och man lägger då nya dräneringsrör som håller borta vatten kring huset. Den som är noggrann ser till att bearbeta marken så att vattnet leds bort från tomten helt och hållet.

2. Säkra grunden

Man kan behöva bygga en stabil grund för huset. Antingen bygger man ett hus med en krypgrund, en grundplatta eller med en källare. Oberoende hur man vääljer att bygga måste marken där huset ska stå bearbetas rejält för att huset inte senare ska röra på sig. Ju bättre grunden läggs desto längre kommer huset att stå stadigt och inte röra på sig.

3. Bygga trädgård

När man väl har byggt huset är det på långa vägar färdigt. När väl alla maskiner har lämnat tomten där huset står på, är det bara en lerig åker kvar. Det ser inte färdigt ut alls. Det man sedan behöver är en riktig trädgård, med gräsmatta, en uppfart för bilar som ska till huset och grusgångar, en altan eller terass där man kan sitta utomhus. Då bör man ta till hjälp ett företag som arbetar med tomten tills den ser ut som en riktig trädgård.

När du behöver markentreprenad i Stockholm

Innan du sätter igång med fastighetsbygget är det lika bra att ta kontakt med en aktör som erbjuder markentreprenad i Stockholm redan innan du har satt igång med fastighetsbygget. Då kan du få bra råd om hur du bör göra med marken så att den är så stabil som du bara kan för att huset ska stå på en bra grund. Behöver du en aktör som erbjuder markantreprenad i Stockholm? Läs då mer på: http://www.markentreprenadstockholm.se.

Golvrenovering

22 Mar 2019

Våra golv får utstå ett stort slitage efter dagligt användande. Smuts, märken och skador av möbler gör att golven blir sämre och sämre med åren. Ett vackert golv kan verkligen lyfta hela rummet. På samma sätt som ett slitet golv påverkar helhetsintrycket mycket.

Hela rummet känns slitet och tråkigt. Det finns två alternativ att ta ställning till när det gäller renovering av golv; golvslipning eller nyläggning. Ett massivt trägolv har lång hållbarhet, medan ett golv av mjukare material kan behövas slipas om vart tionde år.

Vad kan man göra med ett slitet golv?

Det är självklart beroende på vad det är för träslag och på hur slitet golvet är. I vissa fall är en omläggning av golvet att föredra. Ett golv får heller inte vara för tunt om det ska gå att slipas om, detta helt enkelt för att golvet ska hålla efter slipningen.

Men i de allra flesta fallen går det utmärkt att göra en noggrann golvslipning för att det ska se ut som nytt. Golvet återfår sin lyster och ursprungliga utseende till en betydligt lägre kostnad än det kostar att lägga ett nytt golv.

Golvslipning - så går det till

När man säkerställt att golvet inte är för tunt och att det går att genomföra en golvslipning finns det ett antal saker att känna till. Ett gammalt golv behöver grundbehandlas genom slipning innan till exempel en ommålning. Ett massivt trägolv av till exempel bok, ask, ek, bok är speciellt lämpade för slipning när de blivit slitna. Det går faktiskt även att slipa betong- och vissa laminatgolv med gott resultat.

Ta hjälp med slipningen

Det är ett ganska tungt och svårt arbete att slipa ett golv om man inte har erfarenhet. Det rekommenderas att ta hjälp av en professionell golvslipare för ett perfekt resultat. Det är också stor risk för att det blir väldigt smutsigt och dammigt.

En erfaren modern golvslipare använder maskiner med ett slutet system vilket gör att det rummet blir helt dammfritt. Efter slipning gör man en noggrann ytbehandling. Det finns många sätt att göra detta. Det går att måla, olja, lacka eller vaxa. Det finns massor med mörkhetsgrader, färger och mönster att välja på.

I och med ROT-avdraget så kan man även dra av 30 % av arbetskostnaden direkt hos golvfirman. Man kan få dra av upp till 50 000 kronor per person och år. Det enda kravet är att man fyllt 18 år och är svensk medborgare.

När man vill ha en pool i trädgården

21 Mar 2019

Stora tjusiga pooler i villaträdgårdar blir en mer vanligt syn i Sverige. Med dagens moderna pooler kan man njuta av härliga bad med hjälp att bra isolering och effektiva pooltak.

Det är förståeligt att svenskarna vill förlänga den korta badsäsongen med en egen pool. En vanlig uppfattning är att det är väldigt dyrt att anlägga en pool, men det stämmer inte helt. Visst finns det väldigt dyra och lyxiga varianter men det finns alternativ för alla plånböcker.

Vad kostar en pool?

Det finns enklare pooler från 5 000 kronor och upp till flera hundra tusentals kronor. Självfallet skiljer sig kvaliteten mycket om man går upp i pris. En större pool för nedgrävning kräver omfattande markarbeten som kostar mycket pengar. Den måste också monteras och installeras. Det går att göra själv om man är händig men de allra flesta tar hjälp. Poolföretagen kan självklart hjälpa till med finansieringen. 

Drift och underhåll

Att det är mycket jobb och dyra driftskostnader är också faktorer många oroar sig för, men det är inte så svårt som man kan tro. Som ett exempel kan nämnas att en vanlig villapool på ungefär 50 kvm har en driftskostnad på ungefär 5000 kronor per år om man vill ha en temperatur på 25 grader. Ett smart sätt är att sköta driften med solfångare istället för vanlig ström.

Om man väljer en inbyggd poollösning kan den vara igång året runt till glädje för alla i familjen och inbjudna vänner. Att sköta en pool är inte så svårt. Moderna pooler har effektiva pumpar och filter för att hålla vattnet rent. Det finns också metoder för att vattnet ska vara fritt från bakterier, med eller utan klor.

Vackert för ögat

En gnistrande pool i trädgården ger en härligt känsla för alla sinnen. Många väljer att installera en undervattenbelysning för en häftig effekt på kvällarna. Det finns också olika varianter av bottendammsugare som håller botten ren från löv och annat.

Skydda poolen

Det finns ett antal varianter av överdrag och tak till poolen för att hålla den ren och fräsch längre och såklart som säkerhetsåtgärd för små barn och djur. Vill man kan man bygga in sitt pool med hjälp av ett snyggt och effektivt pooltak med skjutbar ingång vid användande. då kan man verkligen njuta av varma bad till och med på vintern. Skyddar man sin sin pool kommer den hålla sig ren och fräsch samt hålla mycket längre.

Om detta låter som något för dig kan du läsa mer här: www.swimstoresweden.se.

Letar du hantverkare för badrumsrenovering i Stockholm?

18 Mar 2019

Om du letar efter rätta hantverkarna för din eventuella badrumrenovering är det viktigt med deras kompetens, utbildning och att de kan uppvisa certifieringar som visar att de har tillgodogjort sig ytterligare kunskaper. Alla vill väl kunna anlita duktiga hantverkare som har "allt" som krävs av en hantverkare för sin badrumsrenovering, eller hur? Men hur hittar man den hantverkaren? Vad ska man titta på? Är det inte bara att anlita första bästa hantverkare som verkar ge ett vettigt pris? Tyvärr är det inte så. Här beskriver vi läget och varför det inte är så.

Viktigt med noggrannhet

Det är en ganska stor skillnad på hantverkare och hantverkare, precis som i andra yrken. Alla hantverkare är ju inte likadana. Även om de har fått samma utbidlning på landets gymnasieskolors Byggnadsprogram, är de lika olika som andra människor. Här skiljer det mycket mellan de olika hantverkarna när det kommer till hur de arbetar. Det finns duktiga och ambitiösa hantverkare som aldrig skulle slarva med den endaste detalj, men det finns även de som arbetar hafsigt och inte är noggranna med detaljerna. Tyvärr. Därför måste du som kund alltid ta referenser om de hantverkare som du funderar på att anlita. Följ upp dem och läs alla omdömen som du bara kan få tag på. Ju mer du vet om dem, desto bättre för dig.

Viktigt med materialkännedom

Det är viktigt med hantverkare som har rätta kompetensen när det kommer till kunskapen om de olika material som de kan arbeta med i badrumsrenoveringen. Det kommer också nya, smarta material, så det gäller att hantverkarna har uppdaterade kunskaper om de nya materialen, både när det kommer till hur de ska arbeta med dem och hur materialen fungerar. Därför ska du leta efter om hantverkarna är medlemmar i Byggkeramikrådet, och som har certifikat hos Säker Vatten, som visar att de har specialkunskaper om våtutrymmen och hur de ska arbeta med vattenlås och till exempel golvets lutning så att vattnet rinner ner rätt i golvbrunn och dylikt.

Var noggrann i valet av hantverkare

Så, med andra ord, välj inte vem som helst som verkar ge ett bra pris, viktigare är att de tar rätt pris och framför allt gör ett alldeles utomordentligt bra arbete. En badrumsrenovering som är rätt gjord, gör att badrummet håller i flera år framöver. Hittar du hantverkare som är duktiga, noggranna och som är rätt utbildade och har goda referenser, ja, då är du en lyckans ost. Letar du hantverkare för badrumsrenovering i Stockholm? Läs då mer här: renoverabadrumstockholm.nu.

Bygg ett utegym!

13 Mar 2019

Snart är den efterlängtade våren här och det är dags att bli av med några vinterkilon och komma in i badkläderna till sommaren. Men tanken att på svettas i ett varmt gym när solen skiner ute känns inte så roligt.

Ett trevligt alternativ till löpning och innegym är att bygga ett utegym. Tänk att stå utomhus och få frisk luft samtidigt som man tränar. Utvecklingen har gått fort och det finns utegym som är fullt jämförbara med de klassiska maskinerna på vanliga gym. Det kommer garanterat vara väldigt uppskattat för boende eller medarbetarna på företaget. 

Fördelar med ett utegym

Att träning och motion är avgörande för folkhälsan är allmänt känt. Men ett utegym är en social aktivitet som man kan samlas kring, jämför med att man går till gymmen eller tar en löparrunda på egen hand. Och detta kan göras året runt och är idag riktigt snygga också.

Företag som satsar på friskvård är enligt undersökningar bland studenter och arbetssökande mer attraktiva. Ett utegym är enkelt att använda på till exempel lunchen jämfört med andra träningsformer som kräver mer tid.

I till exempel kommunala parker och allmänna platser kan ett utegym verkligen göra skillnad och ge mervärde. Många värdesätter enkla och funktionella träningsmetoder som dessutom är gratis till skillnad från dyra gymkort.

Effektiv träning

Ett utegym erbjuder lösningar som är fokuserade på funktionell träning som till exempel rörlighet, balans och koordination. Man tränar flera muskelgrupper samtidigt vilket är positivt för hela kroppen och hälsan. I många fall används den egna kroppen mer än på ett traditionellt gym, vilket förhindrar skador och utslitning. Det faktumet att man tränar ute medför andra postiva hälsoeffekter. 

Ett utegym kräver såklart en del bygg- och anläggningsarbete. Skillnaden mot ett vanligt gym inomhus är det kraftigare maskiner för att stå emot hårt användande och dessutom väder och vind året runt. Det finns ett stort sortiment med träningsmaskiner för utomhusbruk på marknaden som dessutom kan vara estetiskt tilltalande. Nästan som ett konstverk i vissa fall.

För särskilda behov

Det finns även lösningar och är anpassade och tillgängligt för alla. Det går att välja på redskap som går att anpassa till rullstolsburna, seniorer och barn. Träning ska inte behöva bedriva inomhus och tillgänglig för alla under hela året, och därför är ett utegym mycket passande.

Är du företagare eller fastighetsägare och funderar på att bygga ett utegym, så kan du läsa mer om hur det går till här: www.byggautegym.se.

En lagerhall kan ge dig ett mervärde

10 Mar 2019

Det finns ofta tillfällen då man kan komma att behöva extra utrymme. Som fastighetsägare så kan detta behövas för att få plats med maskiner och annat som används under vissa säsonger. Dels så har vi gräsklippare och dels så har vi - i många fall - mindre traktorer som används vid snöskottning. Till detta även snörävar, spadar, cykelställ, säkerhetsutrustning, snöslungor och andra verktyg/maskiner. Saker som kräver utrymme - men som tar för mycket plats om de ordinarie förråden skulle användas.

Där kan man istället använda en annan variant som ligger i att använda en lagerhall. Kostnaden för en lagerhall går att påverka sett till att man kan välja att hyra en sådan snarare än att köpa en. Dessutom så behöver det inte vara den största lagerhallen heller. Idag så kan dessa anpassas fullt ut efter kundens önskemål. Du som fastighetsägare kan välja en mindre modell där dina behov täcks på ett bättre sätt. Det bästa är dock att dagens lagerhallar klarar av alla typer av väder. De går att isolera och den duk som används klarar av alla typer av attacker som moder jord kan frambringa.

Har du dyra maskiner så kommer dessa att stå skyddade och inte ta någon skada av kyla eller fukt - något som annars varit ett problem i Sverige. Den stora frågan är istället skydd mot andra saker. Hur kan du lita på att din lagerhall inte blir utsatt för ett inbrott? Även här finns det en teknisk utveckling att lägga i den positiva vågskålen. Det går att göra tillval - säkra lås, säkerhetsdörrar och larm - som i stort sett gör din lagerhall till ett inbrottssäkert fort.

Hyr ut delar av din lagerhall

Och: det finns andra fastighetsägare också - de kommer förmodligen också att behöva utrymme; något som du kan erbjuda - mot en hyresavgift. Kort sagt; du kan finansiera en del av kostnaden genom att hyra ut delar av utrymmet i den lagerhall du hyrt. En annan ide är att renovera kallförråd och råvindar - en plan som många fastighetsägare har; men som ofta faller på att man som hyresgäst har rätt till god förvaring i - eller i anslutning till- sin bostad.

Renoverar du på vinden och bygger extra bostäder där så måste dina nuvarande gäster också ha möjligheter till förvaring. Det kan du ge dem genom din lagerhall. Den går att strukturera upp och skärma av till mindre förrådsutrymmen - på samma sätt som du har i exempelvis källaren.

Det estetiska? Ja, det är en fråga som måste lösas. Har du plats för en lagerhall och kan den stå utan att förfula omgivningen? Det man ska tillägga är att det inte handlar om en och samma färg numera. Nej, en lagerhall går att få i nio olika färgmodeller och det gör det naturligtvis lättare att matcha den mot omgivningen rent estetiskt. Vi tycker att det är en bra idé som definitivt kan skapa ett mervärde på fler än ett sätt.

Dags bygga nytt i Stockholm?

4 Mar 2019

Önskar du dig ett nytt hus i Stockholm? Om du redan har en tomt som är byggklar, är det bara att skrida till verket. Är du en stor fastighetsägare som funderar på att utöka ditt fastighetsbestånd, kanske du vill anlita någon stor byggfirma i Stockholm. Oavsett vilket är det viktigt att välja en bra och pålitlig byggfirma i Stockholm. Du har fler än 1000-tals byggfirmor att välja mellan, vilken ska du välja?

Välj en erfaren byggfirma i Stockholm

När det kommer till att bygga nytt hus eller en ny fastighet i Stockholm, bör du välja en byggfirma som med erfarna byggare och sådana som kan vara flexibla. Det händer ofta oförutsedda saker under ett bygge. Då är det viktigt att välja en byggfirma där de är flexibla och som kan ställa om efter nya förutsättningar. Det är ju också viktigt att din byggfirma bygger på sådant sätt att kunderna blir attraherade av det som du bygger. Du vill väl vara ganska så säker på att få inflyttade bostadsägare till bygget, eller hur?

Välj bäst material som håller hög kvalitet

När du väl bestämt dig för att bygga en ny fastighet är det viktigt att du väljer bra material som håller och som inte gör de boende sjuka. Det är viktigt med miljömedvetna val och att välja bygga med material som håller de nya bostadsägarna friska och så att de inte drabbas senare av problem på gruns av något material i fastigheten som inte är bra för dem. Det är viktigt att tänka på att många får barn och att de ska bo i dessa hus i framtiden.

Det hjälper inte att fuska med material som du som fastigehtsägare, sedan blir tvungen att riva ut och ersätta med nytt. Därför bör man alltid välja material som är av hög kvalitet och som man av erfarenhet vet är problemfria material. Även om det låter bra med något nytt material, bör man tänka på att det nya materialet inte skadligt för dem som ska bo där och visas där dagarna i ända.

Ingen tid för fusk eller slarv

Det är ingen idé att slarva eller fuska och tänka att ingen upptäcker det. Allt fusk och slarv upptäcks till sist. Och ju längre tid som gått efter att bygget är avslutat desto högre blir kostnaderna för fastighetsägare att byta ut dem och rätta till efteråt. Därför är det viktigt, till och med mycket viktigt att välja en byggfirma som har namn om sig att vara ordentliga och aldrig någonsin fuskar med bygget.

Mät fukten i källaren innan renovering

19 Feb 2019

Misstänker du fukt i din källare? Eller står du inför en totalrenovering av ditt hus och undrar vad som behöver göras åt huset grund? I så fall har du förstås behov av fakta och det får du genom att mäta fuktigheten i din källare.

Eftersom husets källare ligger under markytan finns det alltid naturlig fukt runt omkring huset. Den fukten vill gärna tränga in genom väggarna. Det är starka krafter du har att göra med! Men med rätt metoder, material och bra kompetens går det att göra en lyckad källarrenovering i Uppsala och få en torr källare resten av ditt husliv.

“Svamp och mögel trivs i fukt. För att hålla ditt hus fritt från angrepp måste du se till att källaren är så pass torr att mögel och svamp inte trivs”

Vanligt med mögel och svamp

Har du tänkt bygga rum i din källare? För att inreda en källare måste du tänka annorlunda än i rummen ovan jord. Trä och andra organiska material suger åt sig fukt och det är lätt att få problem med rötsvamp och mögel. Att svamp och mögel trivs i fukt är helt naturligt och för att hålla ditt hus fritt från angrepp måste du se till att källaren är så pass torr att mögel och hussvamp inte får fäste. Om du redan har problem med det, ska du förstås sanera och sedan ändra förhållandena i din källare. Om luften blir torrare gör det att möjligheterna för mögel och svampi din källare försvinner.

Enkel koll du kan göra själv

Om du har problem med fukt i källaren är det klokt att ta hjälp av proffs så att åtgärderna blir fackmannamässigt gjorda. Men bara för att få en fingervisning finns ett test du själv lätt kan göra för att kolla hur pass fuktigt ditt källargolv är.

Lägg en bit mjuk plast direkt mot golvet, ett stycke som är i alla fall 1x1 meter i fyrkant. Det kan vara en bit presenning eller en bit byggplast. Nu förhindrar du att eventuell fukt kan dunsta bort naturligt och har du fukt i golvet lär det synas under plasten efter ett tag.

Låt plastbiten ligga ett dygn och kolla hur det ser ut sen. Under tiden kan du gå och tjuvkika ett par gånger. Det här enkla testet ger dig en uppfattning om hur snabbt fukt tränger fram ur golvet.

Låt ett proffs sköta jobbet

När du ser att du har problem bör du mäta med effektiva metoder och låt en fackman sköta jobbet. Den du anlitar kommer troligen använda ett par olika begrepp kring luftfuktighet som är bra att förstå.

Dels finns begreppet relativ luftfuktighet och dels pratar man om absolut luftfuktighet. Den senare visar hur många gram vätska det finns i en bestämd volym luft. Alltså hur mycket av luftens volym som består av vatten.

Relativa luftfuktigheten visar i procent hur pass mättad din källarluft är av fukt i en viss temperatur. Det här är ett värde som ändras när temperaturen ändras.

Värme bra mot fukt

Luftfuktigheten ska gärna ligga runt 50 procent. Vid högre luftfuktighet, till exempel 80 procent finns risk för mögel och svamp. Har du uppemot 100 procents luftfuktighet i din källare kommer du märka av kondens.

Om du har fönster i källaren ser du troligen vattendroppar på fönstren, på samma sätt som du kan se vatten på insidan av bilrutorna ruggiga vinterdagar innan bilens luftkonditionering kommit igång. Droppar på insidan av källarfönstret är ett mycket dåligt tecken.

Värme bär upp fuktighet bättre än kyla så genom att ändra temperaturen kan du också få bot på problemen med fukt i din källare.

När du behöver en byggkonsult

12 Feb 2019

Ett stort bygge ett hus eller fastighet är ett väldigt stort projekt, med många delar och mycket att hålla reda på. Det kan handla om byggprojektering, arbetsledning och olika upphandlingar.

Det kan vara väldigt skönt att att få hjälp så bygget blir mer kostadnadseffektivt och framgångsrikt. Så man kan fokusera mer på själva byggandet.

Slipp krånglig administration

Det kan vara svårt att se hur ekomomin kan förbättras och få arbetet att blir mer effektivt på bygget. Adminstration som till exempel juridiska frågor, tillstånd och bygglov med mera. Det är så mycket i en byggprocess som kan gå fel om man inte har full koll.

En byggprocess har väldigt många steg, och alla är beroende av varandra för att fungera. Tänk vad skönt att få hjälp av en erfaren entrepenadingenjör med allt pappersarbete.  

Inköp och upphandlingar

Man behöver ha kalkyler och ritningar för olika delar av byggprocessen. Det är tidskrävande och kräver mycket kunskap och erfarenhet. Samma gäller att ta fram tydliga och korrekta ritningar för bygglov och liknande. 

En upphandling måste ske enligt konstens alla regler och kan ge stora inkomster som man vinner. Det kan också väldigt viktigt att göra en noggrann och bra budget för att projektet ska gå med vinst. 

I Sverige finns det strikta regler för hur ett byggprojekt skall drivas och dessa måste följas. Det gäller allt från hur upphandlingar sköts till säkerheten på bygget. Om man inte följer gällande regler och lagar kan man få böter. 

Ökad lönsamhet

Det kan vara avgörande för ett byggprojekt att ha koll på alla kostnader under projektets gång. Man vinner mycket på att man har lagt mycket tid på planeringen. Man behöver till exempel alltid ha goda margnaler för oförsedda händelser. För de kommer alltid.

Det kostar väldigt mycket pengar när byggen står stil i väntan på olika saker. Det kan vara tillstånd eller försenade leveranser av material med mera. 

Ta in hjälp av byggkonsult

När det gäller budget och tidsplan måste den vara realistiskt utförd. Det finns annars stor risk att projektet drar ut på tid och att kostnaderna drar iväg. Och när man inte håller sig till budget kan kunden vägra betala och man får stå för kostnaderna. Så det rekommenderas att ta in professionell hjälp av en kunnig och erfaren byggkonsult. Så du vet att projektet är väl planerat och allt kommer flyta på utan komplikationer.

När du behöver en trygg och erfararen partner på ditt bygge kan du anlita: www.byggkonsultstockholm.biz.

Så kan du renovera på miljövänligt sätt

9 Feb 2019

Du vet väl att vi alla, både villaägare, bostadsägare och radhusägare bör göra allt vi kan för att vara så miljövänliga vi bara kan? Det innebär att om vi har möjlighet att välja mellan två olika val, att alltid välja det miljövänliga alternativet. Så om vi ska renovera bostaden, lägenheten, villan eller radhuset, bör vi alltid välja det miljövänliga alternativet – om det bara går. Det bästa och mest miljövänliga alternativet är att alltid välja att återanvända material, eller återvinna gammalt material.

Återanvänd gamla tegelpannor

Har man till exempel ett tak som har tegelpannor kan du alltid ta ner tegelpannorna, putsa dem och återanvända dem. Då byter du ut läkten, underlaget och ser över takstolarna. Har du taket gjort i papp, finns det inte så mycket annat att göra än att lägga på ny papp på det gamla papptaket. Kom ihåg att du bör lägga på ny papp minst vart 20:e år. Har du ett tak gjort av plåt, kan du måla om det. Egentligen kan du måla om alla tak, om du så önskar. Genom att måla om det, ser du till att förlänga hållbarheten på ditt tak, men innan du målar om dem bör du se efter så att hela yttertaket är helt, att det inte finns sprickor på det eller grus. Om det finns grus på ditt tak, visar det på att någon del av taket är sönder. Då bör du identifiera skadan och laga den innan du målar om.

Se över underlaget, läkten och takstolar

Oftare än vart 20:e år bör du se över underlaget, läkten och takstolarna. Även om själva yttertaket håller tätt, kan alltså isoleringen av undertalet, läkten eller takstolarna gå sönder. Och då regnar det in även om själva yttertaket skulle vara helt. Känner du att det luktar mögligt när du är uppe på vinden? Om så är fallet, bör du absolut ta ner yttertaket och lägga på nytt underlag, läkt och samtidigt se över takstolarna. Har underlaget ny färg är det också tecken på att det regnar in. Om du råkar få grus i hängrännor är det också tecken på att det är hål i taket och någon tegelpanna är sönder. Då bör de delarna bytas ut.

Anlita proffsen till takrenoveringen

Om du söker efter en professionell takläggare, och inte känner till någon som arbetar nära dig, kan du alltid googla "takläggare Bromma" om du bor i Bromma. Annars skriver du in den ort där du bor. Här kan du få tag i en som arbetar som takläggare i Bromma på: http://www.takläggarebromma.se.

Förebyggande insatser för fastighetsägare

15 Jan 2019

En fastighet är nästan som en levande individ. Den lever sitt eget liv. Den utsätts dag efter dag, år efter år, för användning och slitage. Vårt nordiska klimat tär på fasader och tak, och människorna som befinner sig i fastigheten sliter på golv, inredning, el, och vatten och avlopp med mera.

Hur ska fastighetsägaren tänka och agera med förebyggande insatser? Det är ett tryggt sätt att försäkra sig om husets status med jämna mellanrum för att slippa oönskade problem. Ett sätt att ta tempen på huset för att se hur det mår. En välskött fastighet kommer att fungera bättre och hålla längre. Såklart har det också ekonomiska fördelar att åtgärda brister tidigt och slippa akuta problem som är en betydligt dyrare historia.

Vad kan man göra då?

En fastighets exteriör kan man göra mycket med. Först och främst kan man ju själv undersöka fasader noga för att upptäcka eventuella missfärgingar och sprickor. Upptäcker man brister är det bra idé att kontakta en byggfirma som kan göra en professionell bedömning om något behöver åtgärdas. Det är också en bra idé att be dem att kontrollera taket samtidigt, då det är svårt och farligt att besikta taket på en hög och stor fastighet. Det är mycket viktigt att det inte finns skador på tak och fasad där regn och väta kan tränga in med läckor och fuktskador som följd. Hittas det grus på taket kan det tyda på att delar av yttertaket är skadat.

Har du papptak behöver du lägga om taket vart 20:e år. Ett slitet plåttak kan man måla om för att öka livslängden. 

Fastighetens interiör

Invändigt kan man upptäcka mycket fel och brister. Direkta skador på väggar och innertak upptäcker man ganska enkelt. Missfärgningar kan tyda på att fukt trängt in och behöver åtgärdas tidigt för att minska risken stora renoveringar. I källare och på vinden är det lätt att missa brister och skador. Leta efter misstänkta lukter som kan tyda på mögelbildning.

Vatten och avlopp

Ett vanligt förekommande problem är brister i vatten- och avloppssystemet. Det märks ofta på dålig avrinning och att det bubblar i handfat och diskhoar. Det kan också såklart upptäckas på avloppslukt. Om du är osäker på avloppssystemets status bör kontakta något VVS-företag som kan undersöka stammarna i huset. Stammar och vattenrör behöver ses över för att slippa akuta och besvärliga stopp i avloppen. Det finns många åtgärder att göra, till exempel besiktning att rörsystemet och stamspolning. Det innebär att stammarna spolas effektivt med högtryck, där effektivt stammarna rengörs för att ta bort framtida stopp i avloppen.

En väldigt bra försäkring för framtiden. Lathet och snålhet kommer att garanterat bli en dyr och tråkig överraskning framöver.